8月16日，河南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)發(fā)布關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)的決定，該事項(xiàng)于2021年7月30日獲河南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過。

        根據(jù)決定，今年9月1日起，河南省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率將由現(xiàn)在的4%下調(diào)至3%，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4%。

       河南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議聽取了省人民政府《關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)方案（草案）的說明》，審議了《河南省人民政府關(guān)于提請(qǐng)審議河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)方案（草案）的議案》。會(huì)議同意河南省人民代表大會(huì)財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)的審議意見。

       為更好發(fā)揮稅收政策的調(diào)控引導(dǎo)作用，統(tǒng)籌考慮河南省契稅征管基本情況，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條、第七條的規(guī)定，作出如下決定：

       一、河南省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為百分之三，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為百分之四。

       二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條規(guī)定的情形免征契稅的，按以下規(guī)定執(zhí)行：

    （一）因土地、房屋被縣級(jí)以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償且成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，對(duì)超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的對(duì)差價(jià)部分征收契稅。

     （二） 因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

納稅人符合以上規(guī)定的，可申報(bào)享受稅收優(yōu)惠政策，并將相關(guān)材料留存?zhèn)洳椤?/span>

       三、本決定自2021年9月1日起施行。

        *河南省契稅適用稅率表

        為減輕納稅人負(fù)擔(dān)

       下調(diào)住房契稅稅率

       目前，河南省契稅征管按照《河南省契稅實(shí)施辦法》執(zhí)行，現(xiàn)行契稅稅率為4%。

       7月27日，在河南省十三屆人大常委會(huì)第二十六次會(huì)議上，河南省人民政府副省長(zhǎng)霍金花作了關(guān)于《河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)方案（草案）》（以下簡(jiǎn)稱“方案（草案）”）的說明。

       霍金花表示，為落實(shí)減稅降費(fèi)總體要求，切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，建議適當(dāng)降低契稅稅率。具體來看，方案（草案）建議將住房契稅稅率，由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3%，其他房屋和土地契稅稅率保持4%不變。

       綜合各種情況來看，將住房契稅稅率下調(diào)至3%、其他房屋和地契稅稅率保持4%不變，可在兼顧財(cái)政可承受能力的同時(shí)，切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，有效發(fā)揮稅收政策調(diào)控引導(dǎo)作用。調(diào)整后，河南省契稅稅率在中部六省處于中等水平。

       暫不對(duì)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率

       目前，河南省個(gè)人購(gòu)買住房繳納契稅適用《財(cái)政部國(guó)jia稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯yi住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

       據(jù)了解，財(cái)政部和國(guó)jia稅務(wù)總局對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房的契稅優(yōu)惠政策保持相對(duì)穩(wěn)定，各省在契稅適用稅率方案(草案)公開征求意見中也未對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

       因此，河南省將暫不對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

       特殊情況可減免契稅

       根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條規(guī)定，因土地、房屋被縣級(jí)以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償且成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，對(duì)超出部分征收契稅;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的對(duì)差價(jià)部分征收契稅。因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

       納稅人符合以上規(guī)定的，可申報(bào)享受稅收優(yōu)惠政策，并將相關(guān)材料留存?zhèn)洳椤?/span>