6月2日，央行、guojia外匯管理局召開新聞發(fā)布會，透露近期將推出的落實(shí)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長的金融舉措。同時(shí)對貨幣政策、房地產(chǎn)金融等外界關(guān)心的熱點(diǎn)問題作出回應(yīng)。

       會上，中國人民銀行副行長、guojia外匯管理局局長潘功勝表示，今年以來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展長期向好的基本面沒有改變，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境也面臨復(fù)雜局面，出現(xiàn)新的挑戰(zhàn)和困難。

     “央行將聚焦市場主體、有效投資、降低成本、zhongdian領(lǐng)域、對外開放五個(gè)方面強(qiáng)化政策引導(dǎo)，及時(shí)jingzhun惠及受困群體和zhongdian領(lǐng)域，助力穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤。”潘功勝強(qiáng)調(diào)。

       三方面zhongdian發(fā)力

       自5月23日guowuyuan常務(wù)會議部署穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子措施工作以來，央行印發(fā)了推動(dòng)建立金融服務(wù)小微企業(yè)敢貸愿貸能貸會貸的長效機(jī)制、進(jìn)一步便利境外機(jī)構(gòu)投資者投資中國債券市場、支持高新技術(shù)和“專精特新”企業(yè)開展跨境融資便利化試點(diǎn)等一系列文件，進(jìn)一步穩(wěn)固金融對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。

       其中在談到加大降低融資成本的力度時(shí)，潘功勝表示，1-4月企業(yè)的貸款利率是4.39％，較2021年全年進(jìn)一步下降了0.22個(gè)百分點(diǎn)，“這個(gè)數(shù)字也是人民銀行有統(tǒng)計(jì)記錄以來的低位。”

       對于下一階段如何落實(shí)好穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子的政策措施，加大穩(wěn)健貨幣政策的實(shí)施力度？潘功勝指出，將會在三方面zhongdian發(fā)力：

       一是增強(qiáng)信貸總量增長的穩(wěn)定性。綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，加大流動(dòng)性的投放力度，提早完成全年上繳結(jié)存利潤。加快已授信貸款的信貸投放，積極挖掘新的項(xiàng)目儲備，增加對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的貸款投放。

       二是突出金融支持zhongdian領(lǐng)域。加大普惠小微貸款的支持力度，按照普惠小微貸款余額增量的2％給金融機(jī)構(gòu)提供激勵(lì)資金。增加政策性銀行信貸額度，帶動(dòng)商業(yè)銀行和社會資金支持基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)融資。對中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶貸款、貨車車貸、暫時(shí)遇到困難的個(gè)人房貸消費(fèi)貸，支持銀行年內(nèi)延期還本付息。

     “受散發(fā)疫情、能源及商品價(jià)格波動(dòng)等影響，小微企業(yè)、個(gè)體工商戶等實(shí)體經(jīng)濟(jì)薄弱環(huán)節(jié)，部分區(qū)域制造業(yè)等影響相對較大，國內(nèi)需要適度加大政策支持力度，進(jìn)一步緩解融資貴、融資難問題，激發(fā)微觀主體活力。”光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華對《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，“適度加大紓困助企政策力度，彌補(bǔ)疫情造成的經(jīng)濟(jì)損失，是為了確保經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。”

       三是繼續(xù)推動(dòng)降低企業(yè)融資成本。深化LPR改革，發(fā)揮好LPR的指導(dǎo)性作用，落實(shí)存款利率市場化的調(diào)整機(jī)制，穩(wěn)定銀行負(fù)債成本，帶動(dòng)企業(yè)貸款利率的穩(wěn)中有降。

      周茂華分析認(rèn)為，這是在確保貨幣總量平穩(wěn)增長情況下，結(jié)合結(jié)構(gòu)工具和改革手段保證政策力度加大同時(shí)，提升政策效率。

房產(chǎn)交易活躍性上升

      自去年下半年以來，少數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)由于長期“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營模式不可持續(xù)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，并對市場產(chǎn)生了較強(qiáng)的溢出效應(yīng)。

      在4月29日zhongyang政治局會議也對這個(gè)問題有進(jìn)一步明確，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

      潘功勝表示，近期以來，已有多個(gè)城市在guojia房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的框架下，因城施策，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢，采取了一系列措施，優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策。

     “人民銀行也會同銀保監(jiān)會將全國層面首套住房個(gè)人住房貸款利率下限下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，也就是原來是LPR，降為LPR減20個(gè)基點(diǎn)。5月20日，人民銀行引導(dǎo)五年期以上LPR下行了15個(gè)基點(diǎn)。人民銀行采取的這些措施有利于減輕居民家庭房貸負(fù)擔(dān)，也有利于促進(jìn)消費(fèi)、投資和宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。”潘功勝稱。

       業(yè)內(nèi)人士表示，個(gè)人住房貸款利率下限下調(diào)后，使得后續(xù)購房成本進(jìn)一步降低。在某種程度上來說，政策發(fā)酵后，降低購房門檻、鼓勵(lì)購房者的積極性，使得政策進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

       此外，潘功勝提到，我國城鎮(zhèn)化仍處于發(fā)展階段，居民家庭改善性住房需求潛力較大，租購并舉發(fā)展模式有很大的發(fā)展空間。房地產(chǎn)的建筑、銷售活動(dòng)都是人員比較密集的。前段時(shí)間，受疫情多發(fā)散發(fā)影響，房地產(chǎn)建筑、營銷活動(dòng)受阻，房地產(chǎn)市場銷售、貸款等數(shù)據(jù)有所下滑。

     “當(dāng)前，疫情形勢正在逐步好轉(zhuǎn)，經(jīng)濟(jì)社會秩序加快恢復(fù)，房地產(chǎn)市場交易的活躍性上升。近兩周，多地房地產(chǎn)市場高頻數(shù)據(jù)已經(jīng)顯現(xiàn)出這一趨勢。”潘功勝表示。

       下一步，對于房地產(chǎn)市場的形勢研判，潘功勝認(rèn)為，央行將繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照探索新發(fā)展模式的要求，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。