為應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的影響，廈門(mén)市發(fā)布九條新政支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

        2月14日，福建省廈門(mén)市發(fā)布《關(guān)于積極應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干工作要求》（簡(jiǎn)稱(chēng)《工作要求》），其中包括加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金支持力度、確保購(gòu)房者公積金貸款及時(shí)發(fā)放、長(zhǎng)租公寓適當(dāng)減免租金等九方面促進(jìn)廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

      《工作要求》指出，加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金支持力度，適當(dāng)調(diào)整商品房預(yù)售資金的監(jiān)管方式。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑銀行擔(dān)保函，或提供屬于上市公司的控股公司（或母公司）的擔(dān)保函，抵頂不高于擔(dān)保函額度的預(yù)售監(jiān)管資金。同時(shí)，根據(jù)疫情對(duì)建設(shè)進(jìn)度的影響，可適度調(diào)整新建商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可工程形象進(jìn)度審批標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)購(gòu)房者而言，廈門(mén)市明確，確保住房公積金貸款及時(shí)、按時(shí)發(fā)放。疫情防控期間，住房公積金貸款受委托銀行優(yōu)先安排信貸資金，確保住房公積金組合貸款及時(shí)發(fā)放。增強(qiáng)職工租房支付能力，支持無(wú)房職工提取住房公積金支付房租，按季及時(shí)撥付資金。

若在疫情防控期間，對(duì)因感染新型冠狀病毒肺炎住院治療或隔離、參加疫情防控及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的住房公積金貸款職工及其配偶，在疫情防控期間延遲歸還住房公積金貸款，在疫情結(jié)束后次月補(bǔ)還款的，不作逾期處理、不計(jì)罰息。

        此外，由于疫情對(duì)出行和返工的限制，造成大批房屋空置期的情況，廈門(mén)出臺(tái)政策明確，疫情防控期間，支持國(guó)有企業(yè)對(duì)自持運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓適當(dāng)減免兩個(gè)月租金，倡導(dǎo)機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)適當(dāng)減免或延期支付兩個(gè)月租金，并可視疫情發(fā)展情況再行調(diào)整。在疫情期間，上述已實(shí)施租金優(yōu)惠的企業(yè)，可按照租金減免期間所繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅給予50%扶持，扶持金額不超過(guò)減免租金總額。

以下為全文：

        為進(jìn)一步落實(shí)《廈門(mén)市人民政府關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)若干措施的通知》（廈府規(guī)〔2020〕3號(hào)）和《中共廈門(mén)市委辦公廳、廈門(mén)市人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情加快推動(dòng)項(xiàng)目有序開(kāi)復(fù)工若干措施〉的通知》（廈委辦〔2020〕8號(hào)）精神，支持企業(yè)共渡難關(guān)，促進(jìn)房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工，現(xiàn)將有關(guān)工作要求通知如下：

        一、支持房地產(chǎn)企業(yè)盡早開(kāi)工，符合條件的項(xiàng)目，列入優(yōu)先保障項(xiàng)目清單。

        二、疫情防控期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要切實(shí)承擔(dān)責(zé)任，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)疫情防控措施，辦公場(chǎng)所、售樓現(xiàn)場(chǎng)必須按照要求做好消毒及工作人員防疫管理工作，逐步恢復(fù)正常辦公，有序開(kāi)放售樓現(xiàn)場(chǎng)，記錄出入營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)所的人員信息和體溫情況。在疫情期間，鼓勵(lì)企業(yè)推行網(wǎng)上辦公；無(wú)特殊情況，各房地產(chǎn)項(xiàng)目推介、銷(xiāo)售主要采取網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo)、定向營(yíng)銷(xiāo)、分散營(yíng)銷(xiāo)等，不組織人員集中的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售活動(dòng)；銷(xiāo)售人員要做好個(gè)人防護(hù)，強(qiáng)化一對(duì)一的服務(wù)關(guān)系，避免銷(xiāo)售人員與客戶(hù)交叉接觸，把感染風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

        三、根據(jù)疫情對(duì)建設(shè)進(jìn)度的影響，可適度調(diào)整新建商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可工程形象進(jìn)度審批標(biāo)準(zhǔn)。

        四、加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金支持力度，適當(dāng)調(diào)整商品房預(yù)售資金的監(jiān)管方式。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑銀行擔(dān)保函，或提供屬于上市公司的控股公司（或母公司）的擔(dān)保函，抵頂不高于擔(dān)保函額度的預(yù)售監(jiān)管資金。

        五、確保住房公積金貸款及時(shí)、按時(shí)發(fā)放。疫情防控期間，住房公積金貸款受委托銀行優(yōu)先安排信貸資金，確保住房公積金組合貸款及時(shí)發(fā)放。增強(qiáng)職工租房支付能力，支持無(wú)房職工提取住房公積金支付房租，按季及時(shí)撥付資金。

        六、疫情防控期間，因疫情防控造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的單位，可按規(guī)定申請(qǐng)階段性降低住房公積金繳存比例或緩繳；疫情防控期間，單位延遲繳存住房公積金并在疫情結(jié)束后次月完成補(bǔ)繳的，按照正常繳存受理職工住房公積金貸款申請(qǐng)。

       七、疫情防控期間，對(duì)因感染新型冠狀病毒肺炎住院治療或隔離、參加疫情防控及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的住房公積金貸款職工及其配偶，在疫情防控期間延遲歸還住房公積金貸款，在疫情結(jié)束后次月補(bǔ)還款的，不作逾期處理、不計(jì)罰息。

       八、加快對(duì)中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目審批，分批次加快企業(yè)扶持資金兌付，第一季度完成首批預(yù)付資金拔付。

       九、疫情防控期間，支持國(guó)有企業(yè)對(duì)自持運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)租公寓適當(dāng)減免兩個(gè)月租金，倡導(dǎo)機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)適當(dāng)減免或延期支付兩個(gè)月租金，并可視疫情發(fā)展情況再行調(diào)整。在疫情期間，上述已實(shí)施租金優(yōu)惠的企業(yè)，可按照租金減免期間所繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅給予50％扶持，扶持金額不超過(guò)減免租金總額。

       上述工作要求實(shí)施期限為發(fā)布之日起至2020年底，文中已規(guī)定實(shí)施期限的按其執(zhí)行。