在工資收入增幅趕不上房價漲幅的當下，選擇“按揭買房”已成為諸多剛需購房者購房的主要方式。那么申請房貸需要注意哪些問題呢？在貸款購房時，有一些看似不重要的環(huán)節(jié)也應予以關(guān)注。

   首先，購房者應當向征信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

   其次，申請按揭貸款后，不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與購房者簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。張玉提醒購房者，由于貸款期限長達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據(jù)。

   第三，提供本人住址要準確、及時。貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒有就此結(jié)束，而是進入了新的階段。為更 好地享受銀行為借款人提供的貸后服務，借款人搬遷新居后，切記一 定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時準確地告知貸款銀行。如果沒有及時告知銀行的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，將會影響借款人及時享受銀行提供的各項服務。若收不到貸款銀行的有關(guān)通知，還可能會造成一些不必要的麻煩。

  貸款還清后不要忘記撤銷抵押。對于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。